Zona Frumusani:

Avand in vedere cadrul natural deosebit: padurile, livezile de pomi fructiferi si lacurile din apropiere, bucuria de a fi in mijlocul naturii si prilejul de a trai o viata sanatoasa intr-un mediu relaxant departe de agitatia cotidiana si nu in ultimul rand potentialul  de dezvoltare al zonei, incercam sa va oferim sansa de a face o investitie de viitor intr-un ansamblu rezidential, precum si posibilitatea de a construi locuinte individuale intr-un mediu natural favorabil.

Amplasament:

Loturile de teren sunt pozitionate in zona Frumusani  jud. Calarasi la o distanta de cca. 29 km de Bucuresti , dupa Popesti-Leordeni si Centura Capitalei, pe DN4 Bucuresti– Oltenita. La iesirea din  Frumusani, imediat pe partea stanga in spatele  Fabricii de Mezeluri / Supermarket, se afla un Drum Comunal ( DC 36) lat de 18 m si pietruit, ce traverseaza lacul Pasarea, iar la aprox. 1 km distanta de DN4 este  amplasat terenul lotizat cu suprafata de 3,98 ha si cu deschidere in DJ 412. Distantele se pot parcurge cu masina in 10 min. pana la Centura Capitalei , 15-20 min pana la Real Vitan, Sun Plaza,  Carrefour  Berceni  si aprox. 35 min pana in centrul Capitalei la P-ta.Unirii.

Investitii:

Zona Frumusani, este o zona cu potential real de dezvoltare datorita investitiilor private facute si aprobarea mai multor  P.U.Z.-uri in vederea constructiei unor  ansambluri  rezidentiale  si nu in ultimul rand a investitiilor anuntate de catre Guvern:  a doua linie de Centura a Capitalei,  noul aeroport  din sudul Bucurestiului, dezvoltarea infrastructurii, accesarea Fondurilor Europene.

Regim juridic:

Proprietate privata (contract vanzare-cumparare), aviz unic P.U.Z., hotarare P.U.Z., Certificat de Urbanism, toate avizele, cadastru si intabulare pe fiecare lot.

Indicatori urbanistici:

Loturile au regimul de teren intravilan pentru constructii prin P.U.Z. (Planul Urbanistic Zonal) aprobat; P.O.T. – max. 30%; C.U.T. – max. 0.9; Regim de inaltime – max. P+1+M; Inaltime la cornisa – max. 8.5m

Drumul de acces:

 Ansamblul are o deschidere la DJ412 de aprox. 56m, iar cealalta deschidere de aprox. 54m se afla in planul al doilea de DC36. In planurile Primariei se regasesc planuri de modernizare si asfaltare ale Drumului Judetean DJ412, iar Drumul Comunal DC36, datorita numeroaselor investitii si P.U.Z.- uri facute in zona, va deveni al doilea Drum Judetean cu o latime de 18m. Drumul de sevitute din interiorul ansamblului se poate asfalta (recomandarea este de a se face acest lucru in momentul in care vor fi deja construite mai mult de 75% din locuintele individuale), iar costurile vor fi impartite in functie de cota de drum aferenta fiecarui lot.

Utilitati:

Alimentare cu apa: Retea de apa in sistem centralizat care va fi alimentata din sursa proprie a ansamblului. Pentru gospodaria de apa s-a prevazut un lot special pentru acesta functiune (lotul nr. 3). Gospodaria de apa va fi compusa dintr-un put la mare adancime (100-120m), statie de pompare / tratare a apei si rezervor de apa potabila (capacitate min. 55mc).

Canalizare menajera: Pentru evacuarea apelor uzate menajere se va dota fiecare constructie cu o ministatie de epurare (tip Biosystem) care sa redea apa rezultata circuitului natural prin absorbtie in sol astfel: in perioada calda apa va fi inmagazinata intr-un rezervor urmand a fi folosita la intretinerea spatiilor verzi; in perioada rece apa va fi deversata in panza freatica de suprafata (6-8m) printr-un sistem de absorbtie in sol.

Alimentarea cu energie termica: Incalzirea se va face individual, la nivelul fiecarei gospodarii, cu centrale termice proprii alimentate cu combustibil solid sau lichid sau cu sisteme alternative (tip pompa de caldura).

Alimentarea cu energie electrica: Se va asigura prin prelungirea retelei publice administrate de Enel Distributie Dobrogea sau surse alternative – panouri fotovoltaice.

Preturile se vor discuta in functie de nr. de loturi / suprafata

Termen de plata:  in functie de posibilitatea de plata a cumparatorului se vor stabili de comun acord conditiile si termenele de plata ; se accepta rate

La cerere se pot face oferte de proiectare si executie case la rosu sau la cheie.

Pt. mai multe informatii / vizionari nu ezitati sa ne contactati.

Contact:

Catalin Copcea

tel. 0733 442 888 

E-mail: catalincopcea@yahoo.com          

Bogdan Papadopol

tel. 0753 282 800

E-mail: bogdan@pbg.ro